Những Điều Cần Chuẩn Bị Cho Xây Nhà

Xác Định Ngân Sách 

Kinh phí là yếu tố quan trọng đầu tiên, vì nó sẽ quyết định chất lượng, quy mô căn nhà của bạn. Cần lập kế hoạch chi tiết về các khoản chi phí để có cách quản lý, tránh phát sinh nhiều trong quá trình thực hiện.

Tìm hiểu đơn giá trên thị trường, tham khảo nhiều đơn vị khác nhau để nắm bắt được đơn giá sơ bộ. Bạn cần hoạch định về các khoản cần thiết cho căn nhà bao gồm: vật liệu xây dựng, kỹ sư giám sát công trình và kiến trúc sư (nếu có), nội thất nhà cửa,... và 1 khoản phát sinh. Bạn có thể tham khảo giá xây dựng trọn gói, các chuyên gia sẽ cũng cấp thông tin và giá cả phù hợp cho bạn.

Xác Định Hướng Nhà, Phong Thủy

Phong thủy là yếu tố quan trọng trong việc xây dựng, thiết kế nhà cửa. Phong thủy tốt sẽ giúp gia chủ thu hút được may mắn, thịnh vượng và hạnh phúc. 

Cần xem xét hướng nhà, bài trí nhà dựa theo tuổi, bản mệnh của gia chủ. Bạn có thể tìm đến các chuyên gia phong thủy để có được hướng nhà phù hợp nhất. Tuy nhiên, không có nghĩa sẽ cứng ngắc dựa 100% theo phong thủy xây nhà. Vị trí và cách bài trí sẽ còn dựa theo các yếu tố thực tế khi thi công.

Ngoài ra, gia chủ cần xem năm tuổi phù hợp để xây nhà và ngày khởi công hợp với tuổi của gia chủ.

Lập Kế Hoạch Thiết Kế

Khi xây 1 căn nhà hoàn toàn mới, bạn sẽ cần có 1 bản thiết kế nhà chi tiết dựa theo yêu cầu, mong muốn của mình. Đây là 1 quy trình quan trọng trong xây dựng trọn gói, chỉ khi có bản thiết kế bạn mới có thể bắt đầu vào việc thi công.

Tùy theo kinh phí của gia chủ, nếu kinh phí thấp bạn có thể không cần đến kiến trúc sư. Ngược lại nếu có điều kiện và muốn có 1 căn nhà đẹp mắt thì bạn cần có 1 bản thiết kế nhà phù hợp. 

Với kiến thức và kinh nghiệm của các kiến trúc sư, họ sẽ có thể cân bằng giữa thẩm mỹ và phong thủy cho căn nhà của bạn. 

Tìm Kiếm Nhà Thầu

Bạn có thể tìm kiếm các nhà thầu xây dựng trọn gói theo các tiêu chí dưới đây:

Lựa chọn nhà thầu thi công theo tiêu chí kinh nghiệm:

• Có thể dựa vào thời gian hoạt động, số công trình mà công ty, nhà thầu đó đã nhận. 

• Chuyên môn hóa của mỗi nhà thầu xây dựng, mỗi công ty xây dựng sẽ có thế mạnh riêng.

• Dựa vào giải pháp của nhà thầu đưa ra với mỗi yêu cầu cầu của gia chủ.

Lựa chọn nhà thầu theo tiêu chí pháp lý:

• Cần tìm hiểu công ty này là công ty, doanh nghiệp hay cá nhân (cai thợ).

• Nên chọn nhà thầu là các pháp nhân để có thể tránh các rắc rối pháp lý.

Lựa chọn nhà thầu theo tiêu chí giá cả:

• Bạn cần tìm hiểu nhiều nhà thầu khác nhau để có thể so sánh về giá cả. Bạn cần tìm hiểu kỹ các tính diện tích như thế nào, tổng số tiền hợp đồng là bao nhiêu, nội dung từng hạng mục của công việc,...

• Ngoài ra, còn dựa trên chủng loại, giá cả vật tư, danh mục mà nhà thầu đưa ra để so sánh. 

Lựa chọn nhà thầu theo tiêu chí mức độ uy tín, tin cậy:

• Bạn có thể nhờ bạn bè đã từng trải nghiệm giới thiệu để có độ chắc chắn hơn về uy tín. Xem xét nhà thầu có bán lại công trình cho 1 đội thi công khác không. 

Chuẩn Bị Giấy Tờ Pháp Lý 

Việc chuẩn bị giấy tờ pháp lý là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng nhà lần đầu. Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ, sổ hồng, bản vẽ hiện trạng,... Cần chuẩn bị hồ sơ để xin cấp giấy phép xây dựng, vì nếu không có giấy phép xây dựng bạn không thể bắt tay vào thi công.

Lựa Chọn Vật Liệu Xây Dựng

Bạn cần tham khảo giá cả vật liệu xây dựng trước khi bắt tay vào xây dựng. Khi bạn nắm bắt được giá cả vật liệu trên thị trường. Nắm bắt được giá cả thị trường bạn sẽ biết giá cả tăng giảm như thế nào để đưa ra quyết định xây nhà phù hợp tiết kiệm được kinh phí xây nhà.

Những Lưu Ý Khác

Lưu ý chọn ngày, giờ hoàng đạo để cúng thổ công. 

Giám sát công trình: trong quá trình thi công cần giám sát kỹ lưỡng công trình của bạn. 

Chú ý an toàn: trong quá trình xây dựng có nhiều sự cố nguy hiểm có thể xảy ra, vì vậy cần đảm bảo an toàn cho tất cả người có mặt ở công trình đang thi công.

Nghiệm thu công trình: đánh giá công trình sau khi thi công, phát hiện ra lỗi, chất lượng kém do phía nhà thầu thì cần làm việc lại với bên nhà thầu.